Le controversie condominiali alle quali si applica la mediazione obbligatoria sono quelli derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione degli artt. 1117 - 1139 del codice civile.

In particolare rientrano nel campo della mediazione: le controversie sulle parti comuni, quelle relative all'amministratore (artt. 1129-1133 cc.), alle spese fatte dal condòmino senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea (art.1134 c.c.), all'assemblea dei condòmini (artt. 1135-1137 cc.) e al regolamento condominiale (art. 1138 cc.) così come la impugnazione delle delibere condominiali (art. 1137 cc.).  La domanda di mediazione deve essere presentata presso un organismo di mediazione abilitato ubicato nel luogo del giudice territorialmente competente per la controversia.