[b]AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO[/b] 

Sono semplici i requisiti soggettivi dell'amministratore, nel senso che deve godere dei diritti civili, non deve essere condannato per reati contro il patrimonio, né essere stato sottoposto a misure di prevenzione e nemmeno risultare protestato: tutti promossi, quindi, salvo i conclamati disonesti.

Il venir meno di tali requisiti fa cessare subito il mandato e ciascun condomino può convocare l'assemblea per la nomina del nuovo amministratore. La legge inoltre pretende almeno il conseguimento di un generico diploma di media superiore e che l'amministratore abbia almeno fatto un percorso di studi appropriato. L'ingresso alla professione è subordinato alla frequentazione di un qualificato corso di formazione professionale e della formazione periodica. Affidare ad un professionista del settore il proprio condominio è davvero la scelta migliore. Il condominio verrà gestito con un'accurata e precisa contabilità e le situazioni dei singoli condomini potranno essere controllate ogni giorno attraverso le credenziali per accedere al nostro portale.

Bisogna dire addio all'amministratore del fine settimana o del tempo perso!

Casa & Condominio di Ivan Toscano amministra condomini con professionalità e serietà da quasi un decennio e si avvale di continua formazione professionale certificata da l'associazione leader in Italia per la categoria del settore, l'A.N.AMM.I. ( Associazione Nazional-Europea Amministrazione d'Immobili ) di cui lo studio è socio ( iscrizione n° F374 ).

Si avvale inoltre di uno strumento gratuito di informazione e formazione attraverso la Pagina

Facebook Casa & Condominio di cui è titolare, gestore e redattore, fornendo consulenza diretta gratuita a tutti i cittadini e i professionisti, e consulenza indiretta attraverso la continua pubblicazione di articoli del settore per riuscire ad orientare il condomino ed in generale il

cittadino, in quello che è la normativa sociale.

La figura dell'amministratore di condominio è disciplinata dall'art. 1130 del codice civile che ne stabilisce i compiti:

• eseguire le deliberazioni dell'assemblee dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;

• disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;

• riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni;

• compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio;

Alla fine di ciascun anno deve rendere conto della sua gestione.

[b] CAF (Centro Assistenza Fiscale) [/b]

Il nostro centro periferico CAF eroga i seguenti servizi:

• Elaborazione Modello 730 Congiunto e Disgiunto

• Elaborazione Modello Unico Persone Fisiche

• Elaborazione Modello ISEE, ISEU, Bonus Gas ed Energia (Gratuito)

• Elaborazione Modello RED (Gratuito)

• Elaborazione Modello Detrazioni (Gratuito)

• Elaborazione Modello Dichiarazione Invalidità (Gratuito)

• Invio Modello 730 Precompilato (Gratuito)

• Elaborazione Pratiche di Successione

• Elaborazione Pratiche di Ricorsi, disdette e rateizzazioni

• Elaborazione Modelli F24, F23 e possibilità d'invio telematico

• Calcolo e dichiarazione IMU

• Modello 770

• Colf & Badanti 

• Invalidità

 [b]AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE[/b] 

AMMINISTRAZIONE E GESTIONE DEGLI AFFITTI

Il servizio è rivolto ai proprietari di singole unità immobiliari da concedere in locazione e/o proprietari di interi edifici e comprende:

riscossione degli affitti e delle spese condominiali (e loro pagamento)

ripartizione spese proprietario/inquilino e gestione rapporti con gli inquilini

cura della manutenzione dell'unità immobiliare locata e cura dei rapporti condominiali, con esclusione della partecipazione alle assemblee e alle riunioni

calcolo aumento ISTAT e relazione periodica al locatore

redazione e registrazione contratto di locazione

Pratiche di successione

pronto intervento: elettricista, antennista, muratore, fabbro, ecc...

rimessa incassi tramite bonifico

Consulenza