Amministrazioni Condominiali
STUDIO EMME

93100 Caltanissetta, Via Giammaria, 4
Tel: 0934/680838 Fax: 0934/680838
Cell: 320/2337233
salvatoremantione@tiscali.it
PRONTO INTERVENTO MANUTENZIONI

Presentazione STUDIO EMME

L'attività di Amministratore di condominio negli ultimi anni è stata gravata da molteplici impegni e responsabilità.

Il nostro Studio, con esperienza nel settore è in grado di offrire una serie di servizi e consulenze, garantendo celerità e professionalità determinati da:

- Utilizzo di mezzi informatici atti a garantire una veloce gestione del condominio dal punto di vista contabile;

- Collaborazione con ditte specializzate assicurando tempestività nell'esecuzione delle opere di manutenzione;

- Utilizzo di segreteria telefonica consultabile a distanza al fine di sovvenire con celerità alle richieste dei condomini;

- Collaborazione con studi tecnici e studi legali.

La creazione di questo sito nasce dall'esigenza di consolidare il rapporto tra amministratore e condomini, dando la possibilità agli utenti di interfacciarsi con le varie sezioni presenti, consultare e scaricare documenti condominiali, contattare l'amministratore in maniera veloce e comunicare autonomamente la lettura del proprio contatore idrico.

Tutto ciò rende il nostro studio all'avanguardia nel settore della gestione immobiliare.

                                     

ATTIVITA'
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- CONSULENZA ESTERNA CONDOMINIALE CONTO TERZI -

  servizio rivolto a chi si occupa del proprio condominio(Amministratore interno) ma preferisce disporre  
di una struttura esterna per le attività contabili quotidiane

La consulenza esterna consente ai condomini di avvalersi dell'esperienza e dei servizi dello studio,
dimezzando i costi di gestione


Dettagli:  

- Preparazione e stampa convocazione assemblea ordinaria pronta per l'invio ai condomini;

- Redazione bilancio preventivo annuale ordinario con relativa ripartizione delle spese in quote;

- Redazione bilancio consuntivo annuale ordinario con relativa ripartizione delle spese in quote;

- Aggiornamento mensile della contabilità del condominio;

- Emissione ricevute quote condominiali con cadenza mensile;

- Quadro riassuntivo annuale di tutte le imprese(non soggette a ritenuta di acconto) che hanno svolto lavori per il condominio (utile per la compilazione della dichiarazione "Quadro AC");

- Quadro riassuntivo annuale di tutti i professionisti e imprese che hanno svolto prestazioni per il condominio (utile per la compilazione della dichiarazione "770 Semplificato");

- Redazione e stampa mensile modelli F24 per le ritenute del 4% da operare alle imprese che svolgono servizi per il  condominio;

- Redazione e stampa mensile modelli F24 per le ritenute del 20% da operare ai professionisti che svolgono prestazioni per il condominio.

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- AMMINISTRAZIONE ORDINARIA -   


servizio inerente alla completa gestione del condominio


Con l’amministrazione ordinaria si assume la rappresentanza e la gestione amministrativa del condominio durante il periodo del mandato, fornendo i seguenti servizi:

- Convocazione assemblea ordinaria annuale;

- Redazione bilancio preventivo annuale ordinario con relativa ripartizione delle spese in quote;

- Redazione bilancio consuntivo annuale ordinario con relativa ripartizione delle spese in quote;

- Emissione e incasso presso il condominio delle ricevute quote condominiali con cadenza mensile;

- Esecuzione delle delibere assembleari;

- Coordinamento delle varie attività gestionali (gestione delle manutenzioni).

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- AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA -

Servizio inerente alla gestione dei lavori straordinari di ristrutturazione


L'amministrazione per lavori straordinari comprende tutta la gestione prima e durante la fase dei lavori, di seguito si elencano alcuni dei servizi:

- Redazione bilancio preventivo straordinario con relativa ripartizione  delle spese in quote;

- Redazione bilancio consuntivo straordinario con relativa ripartizione delle spese in quote;

- Sottoscrizione contratto di appalto con impresa (redatto dalla D.L.);

- Gestione dei rapporti con terzi (direzione dei lavori, impresa);

- Convocazione delle necessarie assemblee straordinarie.


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