Disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini.
Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell'edificio.
Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
Conservare i documenti d'archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.).
Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.).
Richiedere computi metrici, preventivi e redazione contratti d'appalto per lavori straordinari.

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